农民工进城买房到底有多难?

房地产的微小变化都会影响中国人的神经。目前,我国三、四线城市房地产库存压力严重,也在一定程度上影响了当地经济的发展。今年年初以来,地方政府出台了各种补贴政策,鼓励农民工在城市购房实现存量化,但效果并不理想。

那么,农民或农民工对在城市买房有什么顾虑呢?为什么愿意买房的农民工不能实现他们的愿望呢?《中国农村之声》记者来到云南省曲靖市,参观房地产市场。曲靖市刚刚出台了农民工进城购房的优惠政策。

想在城里买栋房子吗?想!

吴春海,27岁的农民工,住在云南省曲靖市罗平县。他在曲靖市做外卖工人,在曲靖市有自己的房子。这是他的长期目标和愿望:“我来城里工作只是为了在这里买栋房子,把年迈的儿媳妇带到城里来。我不知道公积金会付多少钱,但这只是沧海一粟。”

像大多数人一样,农民工需要举债买房。与高利率商业贷款相比,公积金贷款显然是农民工买房的首选。6月24日,云南省曲靖市出台政策,在曲靖市行政区域内,外来务工人员和个体工商户如果正常情况下连续三个月缴存住房公积金,可以申请住房公积金贷款。许多与吴春海有着相同梦想的人似乎看到了曙光,但许多农民工也对公积金贷款的具体实施感到困惑。

“我们去哪里买公积金?还有一个事实,就是我工作的公司是一个独立的企业,估计将来也不会帮助我们支付公积金。政府没有强制性要求个别企业必须缴纳公积金,”吴春海说。

想使用住房公积金吗?困难!

记者在采访中了解到,如果农民工想通过公积金贷款买房,他们需要通过两种方式认购公积金。

第一个案例是通过你工作的企业支付的。然而,移徙工人通常受雇于私营企业或装饰公司等小型企业,这些企业没有很大的支付动机。

曲靖市住房公积金管理中心副主任李嘉称,公司的目标是最大化农民工的福利和支付公积金,而农民工的公积金仍然相对较大。此外,在当前经济压力很大的环境下,企业的效率普遍较差,因此企业主为农民工缴纳公积金的积极性会受到影响。

另一种情况是农民工自己支付公积金。然而,许多人在这方面并不活跃。在曲靖从事路基混凝土搅拌机工作的李娟告诉记者,随着项目的完成,她将和其他工人一起去公路施工现场继续工作。她的工作流动性很强,这也是他们不能支付公积金的原因之一:“我的家乡有一所房子,所以我现在可以租了。有一个公共积累基金是好事,但是在一个月后建设期结束后,我们将不得不去其他地方做这件事。”

买了房子后还有什么?担心!

除了公积金支付的技术问题外,很多人也在考虑是否可以享受一系列的公共服务,例如在市区买了房子后让子女上学。对此,曲靖市房地产管理局局长俞先辉表示,根据户籍问题的自愿考虑,农民工进城后,仍可享受农村宅基地、承包地等政策待遇,同时在购房者所在地区享受子女上学。

可以说,政府对愿意在城市买房的农民工的贷款政策是好的。然而,对于一生努力工作的农民工来说,在城市买房可能会耗尽他们所有的积蓄,这也是决定未来几代人生活方式的一件大事。余贤辉还表示,后续配套的公共服务政策将逐步完善和建立,且知之甚少